3955 Rue DE ROUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 190 m² · constr. 2014 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723298934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
37067723298934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 276 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 766 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 639 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 533 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 197 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 460 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 164 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 865 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 166 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 658 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 257 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 645 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 205 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 433 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 257 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 529 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −73 188 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 248 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 563 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 527 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 702 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 676 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 702 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.