3945 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 213,3 m² · constr. 2003 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 459 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723299410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
37067723299410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 307 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 459 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 247 671 $ Poids 78 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 325 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 646 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 720 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 537 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 220 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +55 321 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 871 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 212 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 463 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 175 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −53 990 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 702 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 909 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 652 888 $ Poids 51 % |
| 9 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 581 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 373 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 941 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 665 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 687 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 115 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 010 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.