3745 Rue ARTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 456 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 453,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 400 $
Rôle antérieur 874 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723300949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
1 075 800 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
37067723300949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 362 $ · Ajust. âge +89 994 $ | 1 725 256 $ Poids 41 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 432 $ Poids 33 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 600 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +271 204 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 958 028 $ Poids 30 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 600 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +77 242 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 593 690 $ Poids 25 % |
| 5 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +149 271 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 183 998 $ Poids 20 % |
| 6 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 426 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +176 863 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 710 252 $ Poids 16 % |
| 7 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +84 023 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 853 375 $ Poids 15 % |
| 8 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 344 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +422 425 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 397 779 $ Poids 14 % |
| 9 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 908 312 $ Poids 13 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 337 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 563 483 $ Poids 11 % |
| 11 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 701 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 849 271 $ Poids 7 % |
| 12 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 91 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 872 835 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.