4425 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 178,7 m² · constr. 2011 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723304539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
37067723304539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 177 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 492 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 545 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 607 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 242 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 995 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 454 $ Poids 62 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 988 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 631 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 910 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 673 481 $ Poids 48 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 740 311 $ Poids 48 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 620 $ Poids 46 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 737 $ Poids 45 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 648 148 $ Poids 43 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 977 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 278 794 $ Poids 42 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 800 253 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.