4455 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 238,8 m² · constr. 2011 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723305080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
37067723305080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 371 730 $ Poids 60 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 766 871 $ Poids 44 % |
| 3 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 639 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 407 821 $ Poids 43 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 715 027 $ Poids 43 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 915 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 677 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −69 802 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 180 874 $ Poids 40 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 423 $ Poids 39 % |
| 8 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 316 $ Poids 35 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 121 $ Poids 32 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 474 $ Poids 32 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 507 $ Poids 32 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 871 068 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.