4390 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 106,3 m² · constr. 2012 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723305435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067723305435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 154 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 308 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 665 $ Poids 94 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 748 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 208 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 537 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 568 $ Poids 61 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 778 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +16 704 $ | 547 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 476 $ Poids 55 % |
| 11 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 806 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.