4370 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 105,2 m² · constr. 2010 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723305597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067723305597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 165 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 304 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 577 $ Poids 95 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 088 $ Poids 57 % |
| 8 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 771 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 540 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 479 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 509 300 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.