4395 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 172,4 m² · constr. 2012 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723305822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
37067723305822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 169 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 465 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 479 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 587 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 239 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 949 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 521 338 $ Poids 62 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 991 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 624 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 842 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 730 010 $ Poids 56 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 712 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 895 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 454 $ Poids 49 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 961 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 274 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 641 121 $ Poids 42 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 992 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 74 052 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.