4350 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723305829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067723305829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 672 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 90 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −947 $ | 192 094 $ Poids 73 % |
| 3 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 180 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 327 615 $ Poids 69 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 714 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 214 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 567 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 592 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 841 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 435 305 $ Poids 51 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +31 824 $ | 577 175 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.