4385 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 158,6 m² · constr. 2010 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723305913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
37067723305913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 476 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 581 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 227 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 170 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 442 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 153 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −947 $ | 217 960 $ Poids 70 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 693 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 955 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 261 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 991 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 595 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 635 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 890 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 395 $ Poids 50 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 936 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 497 676 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.