4180 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 93,1 m² · constr. 2006 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 61 100 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723307943600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
37067723307943600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 630 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 444 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 235 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 280 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 649 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 421 294 $ Poids 78 % |
| 5 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 244 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 80 949 $ Poids 73 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 736 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 422 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 369 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 426 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 959 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 296 $ Poids 55 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 551 $ Poids 55 % |
| 11 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 911 $ Poids 52 % |
| 12 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 838 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 502 137 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.