3750 Rue ARTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 214,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 535 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723311192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
37067723311192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 394 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 371 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 529 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 545 886 $ Poids 55 % |
| 3 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 588 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 407 841 $ Poids 51 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 582 $ Poids 48 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 704 616 $ Poids 44 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 802 $ Poids 42 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −51 723 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 772 191 $ Poids 38 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 946 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 966 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 093 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 267 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.