4255 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 177 m² · constr. 2010 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723314607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
37067723314607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 258 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 391 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 502 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 240 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 940 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 522 693 $ Poids 64 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 903 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 626 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 733 404 $ Poids 54 % |
| 7 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 808 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 429 $ Poids 53 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 715 245 $ Poids 52 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 851 $ Poids 50 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 874 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 276 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 642 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.