4245 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 158,6 m² · constr. 2011 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723314697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067723314697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 379 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 492 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 228 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 271 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 444 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 744 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 697 078 $ Poids 74 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 744 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 713 $ Poids 71 % |
| 6 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 245 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 907 $ Poids 69 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 862 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 262 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 890 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 598 297 $ Poids 62 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 264 $ Poids 54 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 796 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 637 395 $ Poids 54 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 943 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 638 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 891 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 70 858 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.