4330 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 104,5 m² · constr. 2010 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723315198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
37067723315198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 222 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 303 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 885 $ Poids 95 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 055 $ Poids 72 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 672 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 949 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 805 $ Poids 60 % |
| 8 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 730 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 477 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 729 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 538 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 361 $ Poids 59 % |
| 11 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 507 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.