4285 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 156,2 m² · constr. 2010 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723315310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067723315310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 427 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 507 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 535 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 225 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 196 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −947 $ | 216 300 $ Poids 74 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 948 $ Poids 70 % |
| 6 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 220 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 439 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 908 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 259 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 941 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 591 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 943 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 631 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 630 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 942 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −21 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 70 034 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.