4270 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723315753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067723315753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 25 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 750 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 439 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 781 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 416 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 228 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 420 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 868 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 417 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 809 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 473 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 286 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 277 867 $ Poids 56 % |
| 9 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 267 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 4375, des Patriotes, Trois-Rivières 2024-12-11 · 157 m · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 406 111 $ Poids 46 % |
| 11 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 653 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 497 631 $ Poids 45 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 960 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 516 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.