4065-4067 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 276,2 m² · constr. 2006 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 427 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723315996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
37067723315996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 410 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 142 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 508 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 234 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 403 030 $ Poids 55 % |
| 4 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 950 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 350 513 $ Poids 54 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 922 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 954 891 $ Poids 47 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 678 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −105 087 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 703 768 $ Poids 45 % |
| 8 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 435 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 386 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 531 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 196 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 950 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 361 201 $ Poids 37 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 699 777 $ Poids 34 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 988 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 749 116 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.