4105-4117 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 433,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723316431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
37067723316431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 872 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 154 $ Poids 47 % |
| 2 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 182 $ · Ajust. âge −29 998 $ | 1 565 084 $ Poids 37 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 844 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +121 393 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 156 120 $ Poids 36 % |
| 4 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 934 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +65 065 $ · Ajust. âge +60 066 $ | 827 743 $ Poids 32 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 921 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +223 042 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 783 466 $ Poids 31 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 921 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 543 973 $ Poids 26 % |
| 7 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 956 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 857 329 $ Poids 20 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 509 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +141 038 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 576 428 $ Poids 20 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 743 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +361 272 $ · Ajust. âge −120 250 $ | 2 188 627 $ Poids 16 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 484 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 470 283 $ Poids 14 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 937 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +77 145 $ · Ajust. âge +9 707 $ | 440 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 486 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +291 276 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 738 412 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.