4140-4146 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 486,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723316538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
37067723316538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 846 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 685 $ Poids 35 % |
| 2 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 896 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 897 391 $ Poids 24 % |
| 3 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 141 $ · Ajust. âge −29 998 $ | 1 669 043 $ Poids 21 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 805 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +193 524 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 228 251 $ Poids 18 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 868 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +114 117 $ · Ajust. âge +60 066 $ | 876 794 $ Poids 18 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 973 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +347 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 908 079 $ Poids 15 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 973 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +99 016 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 579 464 $ Poids 12 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 554 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +233 731 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 669 120 $ Poids 10 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 805 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −120 250 $ | 2 289 854 $ Poids 7 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 875 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +9 707 $ | 444 127 $ Poids 5 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 553 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 769 635 $ Poids 4 % |
| 12 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 360 m · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.