3820 Rue ARTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 247,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 555 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723320435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
37067723320435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 873 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 825 229 $ Poids 67 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 262 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +93 227 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 477 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 227 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −83 531 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 188 701 $ Poids 58 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 809 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 535 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 278 988 $ Poids 50 % |
| 6 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 529 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +19 124 $ | 437 215 $ Poids 41 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 931 $ Poids 34 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 957 344 $ Poids 33 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 756 914 $ Poids 33 % |
| 10 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 268 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −68 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 238 064 $ Poids 31 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 097 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.