4155 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 193,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 293 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723323738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
37067723323738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 400 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 409 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 239 876 $ Poids 65 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 959 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 255 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 491 $ Poids 59 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 832 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 382 $ Poids 56 % |
| 7 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 380 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 252 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 761 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 656 241 $ Poids 55 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 971 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 458 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 968 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 828 278 $ Poids 49 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 901 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 036 $ Poids 47 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 860 852 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.