4045-4047 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 210,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723325283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
37067723325283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 551 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 259 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 289 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 502 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 820 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 657 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 434 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 376 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 863 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 516 $ Poids 53 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 875 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 842 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 863 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 558 847 $ Poids 49 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 775 272 $ Poids 49 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 581 358 $ Poids 44 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 805 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 905 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.