4080-4086 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 486,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723326152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
37067723326152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 799 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 777 758 $ Poids 36 % |
| 2 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 532 $ · Ajust. âge −44 997 $ | 1 654 435 $ Poids 23 % |
| 3 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 905 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 890 441 $ Poids 23 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 775 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +193 795 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 223 872 $ Poids 19 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 894 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +114 301 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 870 304 $ Poids 18 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 896 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +348 124 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 892 747 $ Poids 15 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 896 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +99 149 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 097 $ Poids 13 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 473 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +234 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 657 218 $ Poids 10 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 736 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 2 271 354 $ Poids 7 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 887 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 440 892 $ Poids 5 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 499 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 756 735 $ Poids 4 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 997 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 732 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.