3775 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 225,8 m² · constr. 2017 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 523 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723331822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
37067723331822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 139 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 371 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 768 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 769 824 $ Poids 60 % |
| 3 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 380 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 407 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 840 517 $ Poids 52 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 922 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 705 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 968 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 923 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 892 $ Poids 37 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 778 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 504 619 $ Poids 35 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 937 $ Poids 35 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 816 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +80 744 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 949 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 711 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 095 398 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.