4230 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 201,3 m² · constr. 2012 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723333772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
37067723333772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 298 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 269 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 523 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 946 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 779 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 787 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 986 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 560 631 $ Poids 52 % |
| 6 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 274 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 379 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 655 640 $ Poids 52 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 850 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 468 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 641 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 672 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 832 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 654 $ Poids 49 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 909 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 880 704 $ Poids 49 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 847 089 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.