4220 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 196,6 m² · constr. 2012 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723333914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
37067723333914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 523 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 497 801 $ Poids 76 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 310 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 255 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 943 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 954 $ Poids 65 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 766 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 965 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 554 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 133 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 577 161 $ Poids 56 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 646 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 664 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 847 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 463 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 270 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 256 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 909 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 871 145 $ Poids 51 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 648 910 $ Poids 50 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 821 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 406 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.