4095 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 100,7 m² · constr. 2009 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723334386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067723334386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 461 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 296 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 817 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 478 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +9 545 $ | 527 395 $ Poids 69 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 467 406 $ Poids 66 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 795 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 442 642 $ Poids 59 % |
| 10 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 153 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −363 $ | 85 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 98 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 448 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.