4085 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 89 m² · constr. 2009 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723334467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067723334467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 158 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −363 $ | 80 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 744 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 441 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 784 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 418 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 85 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 422 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 554 $ Poids 67 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 866 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 419 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 467 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 278 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 747 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 476 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 477 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +9 545 $ | 499 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 175 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 136 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.