3995 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 445,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 476 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723335227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
37067723335227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 715 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 746 905 $ Poids 50 % |
| 2 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 393 $ · Ajust. âge −44 997 $ | 1 573 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 714 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +137 497 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 167 574 $ Poids 34 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 803 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +250 864 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 795 487 $ Poids 29 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 910 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +76 017 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 832 020 $ Poids 28 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 803 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 397 $ Poids 25 % |
| 7 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 898 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 859 173 $ Poids 22 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 373 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +161 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 584 873 $ Poids 18 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 667 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +396 598 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 2 205 453 $ Poids 14 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 375 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 458 633 $ Poids 12 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 884 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 440 892 $ Poids 9 % |
| 12 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 469 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +316 990 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 751 225 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.