4050 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723335353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067723335353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 442 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 297 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 457 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 572 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 521 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 530 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 470 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 978 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 246 655 $ Poids 59 % |
| 11 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 729 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 445 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 519 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.