4040 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 99,1 m² · constr. 2007 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723335434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067723335434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 449 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 290 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 793 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 790 $ Poids 73 % |
| 5 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 459 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 521 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 518 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 718 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 435 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 448 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 560 823 $ Poids 61 % |
| 10 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 152 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 83 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 60 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.