4020 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 82,1 m² · constr. 2008 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723335606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067723335606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 172 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −726 $ | 77 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 49 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 405 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 696 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 402 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 667 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 457 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 424 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 779 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 403 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 94 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 4375, des Patriotes, Trois-Rivières 2024-12-11 · 335 m · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 392 858 $ Poids 38 % |
| 9 | 4230, rue de Chambly, Trois-Rivières 2024-09-05 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 348 751 $ Poids 35 % |
| 10 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 413 472 $ Poids 35 % |
| 11 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 396 163 $ Poids 30 % |
| 12 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 306 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.