3980 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 79,4 m² · constr. 2007 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723335929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067723335929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 213 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 75 521 $ Poids 72 % |
| 2 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 60 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 449 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 48 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 656 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 394 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 737 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 090 $ Poids 60 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 615 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 404 507 $ Poids 39 % |
| 9 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 388 564 $ Poids 33 % |
| 10 | 4375, des Patriotes, Trois-Rivières 2024-12-11 · 366 m · Vendu 348 000 $ (3 833 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 385 944 $ Poids 32 % |
| 11 | 4230, rue de Chambly, Trois-Rivières 2024-09-05 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 342 606 $ Poids 31 % |
| 12 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 624 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 162 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.