3730 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 135 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 284,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 549 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723340727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
37067723340727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 151 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 228 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 583 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 429 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 666 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 856 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 183 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −81 635 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 838 219 $ Poids 61 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 363 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 325 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 392 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 456 054 $ Poids 54 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 288 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −125 783 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 513 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 288 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 124 $ Poids 45 % |
| 9 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 62 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 275 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 301 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 480 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 581 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 360 694 $ Poids 40 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +25 886 $ | 374 284 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.