3720 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 166,7 m² · constr. 2020 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 471 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723340734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
37067723340734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 284 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 549 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 386 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 244 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 397 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +33 587 $ | 636 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 743 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 479 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 556 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 279 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 780 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 477 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 501 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 407 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 75 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 995 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 682 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 001 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 895 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 646 345 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.