4105 Rue ARTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 512 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 520 m² · constr. 2023 · terrain 2 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 900 $
Rôle antérieur 1 093 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723341444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
1 512 500 $
Rôle antérieur
1 093 200 $
ID provincial
37067723341444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 801 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 287 $ · Ajust. âge +82 495 $ | 1 846 681 $ Poids 25 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 883 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +78 173 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 457 $ Poids 25 % |
| 3 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 957 996 $ Poids 15 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 372 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 2 073 923 $ Poids 13 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 372 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 626 698 $ Poids 11 % |
| 6 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 966 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 267 227 $ Poids 10 % |
| 7 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +144 855 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 914 206 $ Poids 8 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 106 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +291 816 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 819 080 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.