4175 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 169 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 317,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 617 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723342457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
37067723342457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 481 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −48 396 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 567 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 75 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +57 503 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 277 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 481 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 371 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 908 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 853 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 998 999 $ Poids 63 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 655 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 322 $ Poids 51 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 581 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +21 033 $ | 387 682 $ Poids 44 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 249 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +106 729 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 381 705 $ Poids 44 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 306 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 532 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 407 301 $ Poids 40 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 162 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +64 530 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 322 356 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.