4210 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 191,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723343146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
37067723343146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 530 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 043 $ Poids 81 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 932 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 758 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 324 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −67 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 235 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 116 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 935 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 545 265 $ Poids 61 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 648 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 653 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 244 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 251 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 733 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 837 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 456 491 $ Poids 56 % |
| 10 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 902 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 857 598 $ Poids 53 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 789 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 851 $ Poids 51 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.