4190 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 073 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 336,1 m² · constr. 2011 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 578 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723343623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
37067723343623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 531 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 579 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 531 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 793 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 024 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 137 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +95 637 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 292 145 $ Poids 67 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 433 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 927 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 914 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 402 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 1 397 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 627 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +82 295 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 523 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +14 561 $ | 391 633 $ Poids 40 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 663 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 451 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 99 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 425 765 $ Poids 37 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 353 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 547 732 $ Poids 37 % |
| 12 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 744 964 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.