4180 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 223,5 m² · constr. 2011 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723343791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
37067723343791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 264 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 327 295 $ Poids 81 % |
| 2 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 181 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 395 591 $ Poids 58 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 759 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 709 $ Poids 57 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 793 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 745 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 851 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 815 416 $ Poids 56 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 713 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 570 $ Poids 52 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 933 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 684 481 $ Poids 51 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 845 321 $ Poids 41 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 694 740 $ Poids 39 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 969 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 885 662 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.