3930 Rue DE TRACY · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723344872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
37067723344872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 329 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 614 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 313 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 658 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 338 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 555 263 $ Poids 62 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 253 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.