3950 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 74,9 m² · constr. 2007 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723346152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067723346152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 13 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 704 $ Poids 64 % |
| 2 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 438 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 245 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 73 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 85 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 751 $ Poids 54 % |
| 5 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 385 312 $ Poids 46 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 707 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 386 972 $ Poids 46 % |
| 7 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 690 $ Poids 45 % |
| 8 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 591 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 378 731 $ Poids 34 % |
| 10 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 108 339 $ Poids 27 % |
| 11 | 4230, rue de Chambly, Trois-Rivières 2024-09-05 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 866 $ Poids 24 % |
| 12 | 3960, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-18 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 973 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.