3900 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 196,3 m² · constr. 2006 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723346536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
37067723346536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 502 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 642 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 539 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 560 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 637 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 608 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −54 891 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 217 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 650 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 815 057 $ Poids 62 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 749 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 708 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 661 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 653 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 617 796 $ Poids 56 % |
| 9 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 340 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 561 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 207 504 $ Poids 53 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 858 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 563 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 339 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 249 411 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.