3890 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 193,9 m² · constr. 2006 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723346606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067723346606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 509 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 479 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 633 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 551 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 634 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 640 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 810 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 615 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −61 861 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 210 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 140 $ Poids 59 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 698 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 657 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 346 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 557 541 $ Poids 57 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 646 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 614 519 $ Poids 56 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 342 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 247 722 $ Poids 56 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 206 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 849 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 560 368 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.