3915 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 77,7 m² · constr. 2007 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723346822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
37067723346822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 549 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 58 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 490 $ Poids 67 % |
| 3 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 307 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 74 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 116 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 391 133 $ Poids 58 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 695 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 392 646 $ Poids 57 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 574 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 343 $ Poids 52 % |
| 8 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 042 $ Poids 44 % |
| 9 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 849 $ Poids 36 % |
| 10 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 830 $ Poids 35 % |
| 11 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 110 036 $ Poids 30 % |
| 12 | 4230, rue de Chambly, Trois-Rivières 2024-09-05 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 339 682 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.