3855 Rue SAINT-BRUNO app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723347572200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067723347572200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 570 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 280 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 597 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 433 227 $ Poids 76 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 600 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 422 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 335 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 81 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 193 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 426 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 591 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −2 386 $ | 502 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 969 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 424 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.