3775 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 135,9 m² · constr. 2004 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723347846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067723347846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 456 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 196 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 606 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 492 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 503 $ Poids 67 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 744 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 235 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 913 $ Poids 65 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 269 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 662 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 459 656 $ Poids 57 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 553 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 446 156 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.