3785 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723347945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067723347945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 464 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 196 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 642 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 605 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 491 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 730 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 234 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 619 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 635 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 363 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 633 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 562 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 445 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.