4075 Rue ARTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 167 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 265 m² · constr. 2018 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 623 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723351200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
856 600 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
37067723351200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 148 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 189 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 640 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 828 936 $ Poids 76 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 539 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 229 $ Poids 74 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 305 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 282 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 55 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +144 633 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 491 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 398 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −72 089 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 414 581 $ Poids 44 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 242 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −138 334 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 781 520 $ Poids 43 % |
| 8 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 22 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 239 408 $ Poids 41 % |
| 9 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 985 901 $ Poids 38 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 344 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −72 387 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 439 249 $ Poids 35 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 590 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 015 223 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.